Купівля житла в Польщі для іноземця
💰 Ціни та локації: Де купувати?
Вартість квадратного метра продовжує залежати від інфраструктури та інвестиційного потенціалу міста:
- 🏙️ Мегаполіси: У Варшаві, Кракові та Вроцлаві ціни залишаються найвищими, орієнтуючись на попит з боку IT-сектору та міжнародних компаній.
- 🌊 Балтійське узбережжя: Нерухомість у Гданську, Гдині та елітному Сопоті приваблює інвесторів у курортну оренду.
- 📉 Бюджетні варіанти: Якщо ви шукаєте, де купити житло дешевше, зверніть увагу на Лодзь, Катовіце або Бидгощ – ці міста пропонують доступніші ціни при розвиненій інфраструктурі.
🏗️ Первинний ринок (Stan Deweloperski)
Ви купуєте “голі стіни” з підведеними комунікаціями.
Плюси: Сучасне планування, енергоефективність, можливість зробити ремонт під себе.
Мінуси: Необхідність додаткових вкладень у ремонт (від 1500 PLN/м²) та час на очікування завершення будівництва.
🔑 Вторинний ринок (Rynek Wtórny)
Житло, що вже має власника.
Плюси: Можна заселитися одразу, розвинені райони (“старе місто” або обжиті спальні масиви).
Мінуси: Податок PCC (2%), ризик прихованих дефектів у старих комунікаціях.
🔍 Де шукати пропозиції?
Найактуальніші бази нерухомості Польщі зосереджені на трьох порталах:
• Otodom: Найбільший вибір від агентств та забудовників.
• OLX Nieruchomości: Багато оголошень від приватних осіб та варіанти в невеликих містах.
• Morizon: Професійний пошук з детальними фільтрами.
💡 ПОРАДА: Якщо ви плануєте купувати окремий будинок або ділянку, для іноземців (не з ЄС) обов’язковим залишається отримання дозволу від МВС (MSWiA). Ця процедура може тривати до року, тому починайте підготовку документів ще до внесення завдатку.
📋 Юридичний фундамент для іноземця
Купівля житла — це не лише інвестиція, а й шлях до стабільності в країні:
- 📑 Необхідні документи: Закордонний паспорт, діюча віза або Карта побиту, номер PESEL.
- 🛡️ Дозвіл MSWiA: Для купівлі квартири (самостійного житлового приміщення) дозвіл не потрібен. Він необхідний лише для будинків, ділянок та нерухомості у прикордонній зоні.
- 💰 Вартість дозволу: Гербовий збір за розгляд заяви становить 1570 PLN. Процес триває від 6 до 12 місяців.
🏠 Що обрати?
• Первинний ринок: Без податку 2% (PCC), нова інфраструктура, гарантія від забудовника (rękojmia).
• Вторинний ринок: Можливість торгу, швидке заселення, але обов’язковий податок 2% PCC (крім першої квартири).
• Пошук: Використовуйте Otodom та OLX для прямого зв’язку з власниками.
💸 Вартість переоформлення
Готуйте додатково 2-5% від вартості об’єкта на:
• Послуги нотаріуса (такса залежить від ціни).
• Судові збори за записи в поземельній книзі (~200-600 PLN).
• Послуги перекладача (присяжного), якщо ви не володієте польською.
🏦 Іпотека для іноземця: Реальність?
Це абсолютно реально! Банки активно кредитують іноземців зі стабільним доходом (Umowa o pracę/B2B) та наявною Картою побиту. Головне – мати власний внесок (мінімум 10-20%) та чисту кредитну історію в Польщі.
💡 ПОРАДА: Перевірка Księga Wieczysta (земельної книги) – це найперший крок перед підписанням будь-яких угод. Там вказано, чи не перебуває квартира під заставою та хто є її справжнім власником. Не нехтуйте допомогою юриста, щоб уникнути прихованих боргів попередніх мешканців.
📜 Дозвіл МВС (MSWiA)
Чи потрібен вам спеціальний дозвіл від Міністерства внутрішніх справ? Це залежить від типу об’єкта:
- ✅ Квартира (Lokal mieszkalny): У 95% випадків дозвіл НЕ потрібен. Ви можете вільно купувати житло в багатоквартирних будинках у більшості міст Польщі.
- ⚠️ Будинок або Ділянка: Якщо ви купуєте будинок (навіть таунхаус з клаптиком землі) або земельну ділянку, дозвіл є обов’язковим.
- 🌊 Прикордонна зона: У містах, що входять до прикордонної зони (Гданськ, Гдиня, Щецин, Свіноуйсьце), дозвіл МВС потрібен навіть на звичайну квартиру.
🏗️ Купівля землі та будинків
Процес триває довше: спочатку ви підписуєте попередній договір, потім подаєте заяву до MSWiA. Міністерство перевіряє вашу легальність та відсутність загрози безпеці.
Термін очікування: від 4 до 10 місяців.
Важливо: Тільки після отримання позитивного рішення можна підписувати фінальний нотаріальний акт.
🔍 Реєстр Księga Wieczysta
Цифрові виписки з реєстру ekw.ms.gov.pl мають повну силу судового документа.
Обов’язково перевірте:
• Розділ II: Хто власник.
• Розділ III: Чи немає прав третіх осіб (наприклад, право довічного проживання).
• Розділ IV: Чи не обтяжена нерухомість іпотекою.
🇺🇦 Особливості для громадян України
Наявність PESEL UKR дозволяє купувати квартири на загальних підставах. Проте для отримання дозволу на будинок або прикордонну зону МВС зазвичай вимагає наявності Карти побиту (тимчасового або сталого) для підтвердження міцних зв’язків з Польщею.
💡 ПОРАДА: При купівлі житла в прикордонних містах (наприклад, Гданськ) не покладайтеся на слова продавця про “відсутність обмежень”. Перевірка статусу об’єкта в МВС – це ваша особиста безпека. Якщо ви підпишете акт без дозволу, коли він був необхідний, угода буде визнана недійсною.
📊 Головний податок: PCC 2%
PCC (Podatek od czynności cywilnoprawnych) – це податок, який сплачується при купівлі нерухомості на вторинному ринку.
- 🏠 Перша квартира: Діє повне звільнення від сплати PCC (0%), якщо ви купуєте своє перше житло в Польщі.
- 🏗️ Первинний ринок: При купівлі квартири в забудовника податок PCC не сплачується (оскільки ви вже сплачуєте ПДВ/VAT у вартості житла).
- 📉 Друга і наступні квартири: Обов’язкова сплата 2% від вартості, вказаної в нотаріальному акті.
✍️ Нотаріальні такси
Вартість послуг нотаріуса регулюється законом і залежить від ціни нерухомості. Наприклад, при вартості квартири 500 000 PLN максимальна такса становить близько 1600 PLN + 23% VAT.
Важливо: Ви маєте право торгуватися з нотаріусом щодо розміру його винагороди!
🏢 Комісія ріелтора
Зазвичай становить 1.5% – 3% від вартості угоди. Все частіше трапляються оголошення з поміткою “0% prowizji”, де послуги агента повністю оплачує продавець. Завжди уточнюйте це питання до перегляду об’єкта.
💼 Інші обов’язкові платежі
Судові збори: Запис у поземельну книгу (Księga Wieczysta) – ~200 PLN.
Присяжний перекладач: Якщо ви не знаєте польської, нотаріус не проведе угоду без перекладача (~300-500 PLN).
Іпотека: Для українців обов’язковий власний внесок (Wkład własний) становить мін. 10-20%. Банки вимагають стабільний дохід у злотих за останні 6-12 місяців.
💡 ПОРАДА: При розрахунку бюджету завжди додавайте 3-5% від вартості житла на оформлення угоди. Якщо ви купуєте в іпотеку, банк також може вимагати оплату оцінки нерухомості (Operat szacunkowy – ~600-1000 PLN) та страхування життя позичальника.
🛂 Чи дає квартира право на Карту побиту?
Важливо розрізняти міфи та реальність польського законодавства:
- 🚫 Автоматичне право: Сама по собі купівля квартири не дає автоматичного права на отримання ВНЖ (Карти побиту).
- ✅ Вагомий аргумент: Власне житло є ідеальним підтвердженням “місця проживання” та “стабільного джерела доходу” (якщо квартира приносить прибуток) при поданні на Карту побиту по роботі чи бізнесу.
- 🏠 Meldunek: Як власник, ви можете прописати себе та свою родину у квартирі за 5 хвилин у найближчому ужонді, просто пред’явивши нотаріальний акт.
🏢 Купівля на Spółka z o.o.
Ви можете придбати нерухомість на свою польську фірму.
Переваги: Оптимізація податків через амортизацію та можливість включення витрат на утримання у витрати компанії.
Нюанс: Процес складніший, а податки при подальшому продажі можуть бути вищими для юрособи.
📈 Інвестиційний ВНЖ
Володіння кількома об’єктами нерухомості, що здаються в оренду, може розглядатися як господарська діяльність. Це може стати підставою для Карти побиту через ведення бізнесу, якщо дохід відповідає вимогам воєводства.
💡 ПОРАДА: Наявність власного житла практично на 100% знімає питання ужонду щодо “належного місця проживання” при оформленні Карти Резидента ЄС. Це демонструє ваш намір залишатися в Польщі довгостроково, що значно підвищує лояльність інспектора при розгляді вашої справи.
Як купити житло без ризику: Поради експерта
Дотримуйтесь цих правил, щоб ваші інвестиції були юридично чистими.
Перевіряйте не лише власника, а й мешканців
Перед підписанням фінального акту вимагайте від продавця довідку про відсутність прописаних осіб (Zaświadczenie o braку osób zameldowanych). У Польщі процес виселення (“ексмісія”) може тривати роками, тому важливо переконатися, що квартира юридично вільна.
Аналізуйте “чинш” (Czynsz) перед покупкою
Ціна квартири — це лише частина витрат. Обов’язково перевірте розмір щомісячних платежів кооперативу або громаді (Wspólnota mieszkaniowa). У старих будинках або елітних ЖК чинш може сягати 1000-1500 PLN, що суттєво впливає на окупність інвестиції.
Будьте обережні з “завдатком” (Zadatek)
У польському праві Zadatek, на відміну від авансу (zaliczka), не повертається, якщо покупець передумав. Якщо ж угода зривається з вини продавця, він має повернути вам суму в подвійному розмірі. Завжди прописуйте в договорі умову повернення завдатку у разі відмови банку в іпотеці.
Вивчайте план розвитку району (MPZP)
Чудовий вид з вікна на пустир може перетворитися на будівництво нової автомагістралі або висотки вже за рік. Перевірте Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego в ужонді міста, щоб знати, що планується збудувати поруч із вашим майбутнім будинком.
Не нехтуйте технічним аудитом
При купівлі на вторинному ринку або навіть у забудовника запросіть спеціаліста для перевірки тепловізором стін, вікон та стану вентиляції. Виявлені дефекти (вологість, “містки холоду”) – це чудовий привід для торгу або вимога до забудовника усунути недоліки до підписання акту.
🏠 Купівля нерухомості – це відповідальний крок. У Польщі ринок нерухомості прозорий, але вимагає уваги до деталей. Краще переплатити за послуги юриста чи перевіреного агента, ніж ризикувати всіма заощадженнями!
Бліц-відповіді для покупців
Короткі та чіткі відповіді на головні юридичні дилеми.
Які типи віз ми допомагаємо відкрити?
Ми забезпечуємо повну підтримку в підготовці документів для всіх основних категорій віз до Польщі. Оберіть потрібний вам тип для детальної інформації.
Робоча віза
На підставі запрошення (Oświadczenie / Zezwolenie).
Студентська віза
Для студентів ВНЗ та поліцеальних шкіл.
Навчальна віза
Для учнів шкіл та вихованців дитсадків.
Карта Поляка
Безкоштовна національна віза для власників КП.
Карта Побиту
Віза для тих, хто очікує рішення (na kartę pobytu).
Віза за дипломом
На підставі закінчення польського ВНЗ.
Для водіїв
Міжнародні вантажні та пасажирські перевезення.
Бізнес-віза
Для ділових поїздок та розвитку бізнесу.
Шенген/Туризм
Короткострокові поїздки до 90 днів.
Гостьова віза
Запрошення від родичів або друзів.
Допоможемо з візою, просто залиште заявку.
Не знаєте, яка віза підходить саме вам?
Напишіть нам – ми проаналізуємо вашу ситуацію та підберемо оптимальний варіант.
Отримати безкоштовну консультацію 📲
Юшманов Костянтин засновник агентства ЄВіза, провідний візовий стратег.
Про експерта: Маю понад 12+ років практичного досвіду у сфері візового консалтингу та міграційного права. З 2012 року допомагаю українцям отримувати візи навіть після складних відмов у консульствах. Моя робота базується на принципах повної прозорості та юридичної відповідності.
Офіційні дані та реквізити:
- Статус: Фізична особа-підприємець Юшманов К. О.
- РНОКПП (ІПН): 3338613017
- Номер запису в ЄДР: 2 139 000 0000 005551 від 30.08.2012 р.
- Основний КВЕД: 63.91 Діяльність інформаційних агентств
Діяльність здійснюється офіційно згідно з чинним законодавством України.
Чому обирають «ЄВіза» під моїм керівництвом:
- Вичерпні консультації: надаємо повну інформацію про всі нюанси візового оформлення.
- Допомога в зборі документів: збираємо та правильно заповнюємо всі необхідні папери.
- Повний супровід: ми з вами поруч від першої зустрічі до моменту отримання візи.
- Дистанційна подача: ми подамо документи замість вас, дотримуючись усіх вимог консульств — вам нікуди їхати не потрібно.
Комплекс послуг: ✅ Оформлення запрошення та страхування. ✅ Заповнення анкети без помилок з урахуванням усіх актуальних вимог. ✅ Отримання візи без вашої присутності (де це дозволено законодавством).
Зателефонуйте для консультації:
+38(093)-726-52-35
info@multi-viza.com.ua – Відділ консультацій та подання документів.
partner@multi-viza.com.ua – Для пропозицій про співпрацю та роботодавців.
control@multi-viza.com.ua – Відділ контролю якості.
Доброго дня. При купівлі будинку в Польщі (вторинний ринок) я маю сплатити податок РСС маючи квартиру в Україні?
Так, при купівлі будинку на вторинному ринку в Польщі, скоріш за все, вам доведеться сплатити податок PCC (Podatek od czynności cywilnoprawnych), незалежно від того, чи маєте ви квартиру в Україні.
Ось ключові моменти щодо податку PCC при купівлі нерухомості в Польщі
Що таке PCC? Це податок на цивільно-правові угоди, який сплачується при купівлі нерухомості на вторинному ринку. Він є аналогом податку на перехід права власності.
Ставка податку: Зазвичай становить 2% від вартості нерухомості.
Коли сплачується? Податок сплачується у нотаріуса в день укладення угоди купівлі-продажу.
Коли не сплачується? Податок PCC не сплачується при купівлі нерухомості на первинному ринку (безпосередньо від забудовника), оскільки така операція вже оподатковується ПДВ.
Важливо зазначити:
Наявність у вас квартири в Україні ніяк не впливає на обов’язок сплати податку PCC при купівлі будинку в Польщі на вторинному ринку.
З 1 січня 2024 року в Польщі було введено зміни щодо податку PCC: ставка 6% застосовується при купівлі шостого та наступних об’єктів нерухомості однією особою. Проте, це вас не стосується, якщо ви купуєте перший або другий об’єкт в Польщі.
Існує можливість звільнення від сплати PCC при купівлі першого житла, але це стосується лише фізичних осіб, які купують своє перше житло для власних потреб. Детальні умови цього звільнення варто уточнити у нотаріуса або юриста.
Рекомендації:
Завжди уточнюйте всі деталі щодо оподаткування у нотаріуса, який буде оформляти угоду, або у кваліфікованого юриста, що спеціалізується на операціях з нерухомістю в Польщі.
Враховуйте витрати на сплату податку PCC при плануванні бюджету на купівлю нерухомості.
Доброго дня. Якщо вже є карта резидента еу, яку отримав в Польщі, чи можна купити нерухомість з ділянкою в 15 соток в Польщі. Чи все ж таки має бути польське коріння?
Кауція
Всім привіт. Хто платив при заселені у хостел кауцію? В якому розмірі? Чи при працевлаштуванні через агенцію також платили? Як так, то через яку?
Хочу зорієнтуватися в темі, бо натрапив на гарну пропозицію роботи, житло безкоштовне, проте вимагають кауцію.
Дякую за інфо:)
Можна не погодитися але (це Мій особистий досвід), кауцію в основному беруть не добросовістні або дуже жадні агенції, на поганих вакансіях.
В умовах текучи кадрів це для них додатковий заробіток, бо її не вертають тим хто не доробляє контракт, Тай не факт що вернуть як допрацюєте, мені наприклад не вернули.
Є в цьому логіка також. Проте як мені пояснюють , що кауцію беруть через недобросовісних людей. Бо житло безкоштовне по суті, а люди не цінують (ламають , крадуть і так далі) . Тому хз і в ваших словах є логіка ну і з другої сторони також вона присутня :/
Я знаю що при заїзді на квартиру і так далі – це норма. Правда там і суми більші)
В мене також на одній роботі просили кауцію за житло 300 злотих, я теж не знав як на це реагувати, приїхав на роботу кажу нема 300, вони сказали дай хоч половину, бо не можем взяти на роботу, я дав 150, дали розписку на фірмовому бланку що взяли гроші, обіцяли повернути в останню зарплату, повернули 300 вже коли був в Україні, завтикали що взяли 150)
А що за агенство і вакансія, якщо не секрет?
агенство Contrain. Знайомий через них працював на мебельній ніби все Ок, але з нього не брали тоді кауцію. Так як я знаю польський І розбираюся в СММ то мені запропонували роботу в Лодзі в відділі маркетингу Кейтеренговоі фірми. Назви не скажу, бо ще сам не знаю. І там надають хостел і кауція 500зл наперед. Повертають після виїзду з житла.
Я теж зараз шукаю роботу, то стикався з цим агенством, пропонували роботу на мебельному виробництві, за 500 злотих теж говорили, це мене дуже насторожило, мені говорили що, це не тільки за житло але і за запрошення і за медогляд і повертали здається в останню заралату, тобто якщо вам робота якимось чином не підійде і ви звільнетесь то ви їх не побачите. Але бачте я також знаю польську то мені таку вакансію не пропонували, правда в смм не розбираюся))
ООО, а на яку мебельну? В мене знайомий там напевно працював) десь біля Вроцлава?
Так, одна в м. Оборнікі шльонські біля Вроцлава інша в м. Медзибуж теж біля Вроцлава.
Та що в Оборніках виробництво тільки для стільців, а та інша, там всі меблі)
А ваш знайомий на стульчиках працював?)
Не на стільчиках , м’яка мебель.
Я працювала від contrein, там дійсно Кауц 500злот, селили в квартиру, стан добрий, але господар економив на опалення, нам було прохладно.Уехалі, зарплату за грудень виплатили, по 500С 20 мали кидати на карточки. агенство гарне, але завод Вірта не рекомендую.
у мене через агенцію брали 300 злот
Дякую за відповідь
Як купити квартиру
На яких умовах потрібно перебувати в польщі, щоб купити квартиру?І взагалі які документи потрібні не резиденту країни?
у мене тільки одне питання: де стільки платять?)
заздрість
і при чому тут заздрість? це – інтерес + гумор
Максимум що може купити автор теми – це iPhone, так що розслабтеся.
Ок, тобі особисто скину інфу про покупку ..
Чекаю 😁 😁
Чекай
я і не напружувався сильно) а iPhone так взагалі не показник для мене) сидять потім роками на Мівіні в кредитах з цими айфонами
Для вас може і не показник, для інших це рівень, що життя вдалося. 😭 😭
зупиніть Землю. Я зійду
🤣 🤣 🤣
А що надприродного? Двушка в Дніпрі стоїть 30000 $, в околиці Вроцлава у мене тут коштує 15000 $ мені поляк говорив. У людини що, не може бути цієї суми?
15000 $ 🧐 ??
За таку суму це неліквід з туалетом на вулиці і пічним опаленням, за контингент на майданчику або у дворі взагалі мовчу
Купити можна і приїхавши по біо. Але покупка нерухомості вам ніякого особливого статусу не надає (комуналку платити будете навіть якщо повернетеся в Україну)
Якщо нерухомість знаходиться не в прикордонній зоні то дозволів не треба. Щодо землі – дозвіл потрібно в будь-якому випадку. Буває що земля під будинком не є власністю власників житла таке буває в «шереговцях». Так само можна купити в деяких випадках спарку або як ще називають близнюк, коли власність землі є спільною з сусідами.
Якщо будете брати дозвіл то враховуйте що термін його виготовлення це від 3 до 12 місяців. І не кожен власник нерухомості погодиться вас стільки чекати. Дозвіл видається під конкретну нерухомість а не певній особі.
В цілому якщо є за що то купуйте ..
Є ще нюанси в праві власності. Крім звичайної власності ще спулдзельні і так зване TBS (соціальне житло). TBS як правило дуууже дешева але ніколи не перейде в вашу повну власність, ви не можете його дарувати і залишити у спадок. Основним мінусом TBS є високі комуналка, таке житло розраховане на людей з малим заробітком і можливо треба доводити вашу «бідність» протягом проживання в такому будинку. Одним словом TBS це довгострокова оренда. Тому варто звертати увагу на форму власності нерухомості.
Перед покупкою обов’язково провітрити нерухомість через реєстр званий księga wieczysta. Це щось на зразок нашого БТІ, там ви дізнаєтеся про власників кількість людей прописаних і т.д.
Номер запису księgi wieczystej можна просити у власника, ці записи доступні в Інтернеті.
Одним словом – вдалої покупки 🙂
Нормально розписали, лайк однозначно, в Чехії щось схоже, тільки комуналка заздалегідь
Я про Чехію теж цікавилася .. щось мені покупка в Чехії менш реальною здалася ніж в Польщі. Хоча до покупки мені ще далеко з моїм творчим підходом до життя 🤣
а в Чехії є подібне? Соціальне житло?
поки сиджу в Польщі вивчаю місцевий ринок нерухомості .. 🙂
Зараз можна їхати в Чехію по біо із запрошенням на роботу?
Так ніяких документів не треба, але покупка житла не надає легальне перебування для іноземця, йому все так же потрібна буде віза, карта побиту для в’їзду в РП і проживання вже у власній квартирі
а мені б компанію … маленькую..нефтяную =)
Він може зробити карту побиту на 3 роки і отримувати стабільно 3000 злотих, є шанс що схвалять іпотеку. Плата за іпотекою буде дешевше, ніж платить оренду + комуналку. Чисто заради приколу дивився іпотеку в Україні. Приватбанку пропонує за 2-х кімнатну в Дніпрі (нехай це буде 25-30000 $) відсоток 17% річних + 2% в рік. Тобто квартира вам обійдеться в 50000 +
Щомісяця платить по 10 000 гривень понад 20 років))))
Квартиру можна купити без проблем а ось будинок не так легко. У не факт що отримаєте на це дозвіл
Карта побуту дає можливість купувати нерухомість. Без неї варіантів не знаю і навряд чи вони є)
Читала що купити квартиру можна беж жодних документів. Можете хоч в Україні жити.
А щоб купити будинок іноземцю потрібен дозвіл, який робиться півроку-рік. Цей дозвіл не потрібен тільки коли ви 5 років прожили вже на карті резидента ЄС. Так що карта побуту не надає значних переваг, хіба що для кредиту потрібна буде
Дозвіл видається не на саме придбання будинку, а на придбання землі, на якій він знаходиться. Тобто в Польщі, щоб іноземцю купити землю потрібен дозвіл.
На рахунок покупки квартири, то знаю що по карті побуту без проблем.
Цікаво як купити будинок без землі?))
З картою так, без проблем. Але і без карти теж можна купити житло.
Ви трохи не зрозуміли мене))
Будинок купити можна!
Але, щоб його купити то потрібен дозвіл на покупку саме землі на якій він знаходиться, тобто дозвіл видається не на придбання будинку, а придбання польської землі.
Я це зрозуміла, тільки це був жарт)
Ахахах)))
Тепер і я зрозумів 🤪 🤭 😅
Бобра Вам 🐿️ Добра 🤩 👌
Можна землю купити з дозволом. А можна купити близнюк або Спартою ще називають коли власність є спільною з сусідами тоді не треба дозволу. Також земля не є власністю під шереговцями.
А буває і по-іншому коли до багатоквартирного будинку належить шматок дороги і кожен власник квартири є власником кількох метрів дороги, в такому випадку на квартиру дозволу не треба … а ось на шматок дороги треба.
Вибачте Т9 НЕ Спартою, а Спаркі 🙂
Ого, скільки нюансів
Карта побиту має бути потрібна, або тимчасова теж підійде? Тобто якщо отримав карту побиту перший раз, по ній можна купити квартиру?
Тимчасова теж.
Як ваш канал просувається?)
нормально 🙈
Ви запитали про покупку житла.
А найкраще читати польські закони))
Хто може купити, де, коли, скільки і на яких підставах))
Читав, що можна, тільки якщо без ПМЖ або громадянства – то там обмеження на те, що саме можна купити
Гроші.
для початку)
можете придбати квартиру, гараж та земельна ділянка, але там є обмеження на ділянки, а ось будинок для придбання – це вже повинно бути ПМЖ або карта поляка
Я по матері полька,хочу отримати КП, придбати нерухомість у Польщі іі переїхати зі своєю сім’єю. Я можу так вчинити?
Так,придбати нерухомість може будь-який іноземець.
Добрий День.У Польщі перебуваю по візі,збираю документи на карту.Я можу купити будинок,маючи візу?
Маючи візу ви можете придбати будинок. Іноземна особа не зобов’язана мати ніякого правового статусу для купівлі житлового приміщення.
У мене українське громадянство ,немає польських коренів. Скажіть, будь ласка, чи є можливість отримати громадянство в Польщі у випадку покупки нерухомості і перебування всією родиною через 5 років?
Таня наявність нерухомості це великий плюс при легалізації в країні, але безпосередньо вона не є підставою для отримання громадянства (через 10 років безперервного перебування або через 3 при наявності КСП).
В який банк можна звернутися за іпотечним кредитом з ВНП?
Все про польських банках Ви можете дізнатися в спеціальній статті.
Потрібна безкоштовна консультація по оформленню візи? Зателефонуйте нам: +38(093)-726-52-35
+38(066)-726-52-35
+38(067)-726-52-34
Написати у Viber
Я пенсіонерка як мені придбати будинок в селі недалеко від моря?
Ми подібними питаннями не займаємося, є спеціальні сайти, агентства.
Добрий день.Можна отримати ВНЖ при купівлі нерухомості,якщо так то наскільки дається карта побиту?
Наявність власного житла стане безсумнівним плюсом при прийнятті рішення про видачу посвідки на проживання, але прямою підставою до цього є.
Добрий день.Скільки квартир може купити один українець у Польщі?
Борис про обмеження такого плану нам не відомо.
Якщо я куплю квартиру і стану орендодавцем, я можу оформити ПП?
Так,одержуючи дохід у Польщі, необхідно платити податки. Громадянство тут значення не має.
Перевіряють чи фіскальні органи Польщі походження коштів при купівлі нерухомості та починаючи з якої суми?
Вера, якщо Ви громадянин Польщі, то можуть перевірити. В іноземців – вкрай рідко.
Підкажіть якщо купити квартиру це може якось наблизити отримання громадянства в Польщі?
Безпосередньо немає таких підстав. Але при розгляді питання про наявність нерухомості позначиться позитивно. Як додатковий аргумент, а не основний.
Хочу купити квартиру у Варшаві за готівку як мені це зробити?
Сергей я не можу, не знаючи всі деталі процесу, давати поради про справи високої вартості. Вам краще проконсультуватися з місцевим юристом оффлайн.
Доброго дня. Яка вартість житло від і до в Польщі?
Моніторинг цін ми не проводимо і не розміщуємо відповідних пропозицій.Зверніться до профільних ресурсів.
Підкажіть чим відрізняється оформлення між описаною в статті купівлею на приватна особа і купівлею на фірму, хоч і не приносить доходу в даний момент?Покупець — польське юридична особа з іноземними засновниками.
Толя вам краще заздалегідь уточнити у відповідній установі всі нюанси з цього питання.
Я студентка з України хочу оформити іпотеку? Чи можна надати довідку про доходи батьків, які проживають в Україні?
Марина українські довідки визнати можуть, але доходи ж не Ваші. Якщо платитимуть батьки, то розгляньте варіант відкриття іпотеки на них.
Отримала місяць тому по карті поляка ПМП. Чи можу придбати квартиру на первинному або вторинному ринку, не запитуючи спеціального дозволу?
Макс загальнопольські закони такої вимоги не несуть. Однак це не виключає можливості введення внутрішніх правил окремими Воєводствами.
Батько професор зі стажем з України,йому 74 роки.Може він розраховувати на до-або підробіток в Польщі і тимчасове проживання?
Марк,подивіться серед пропозицій на спеціальних сайтах. Якщо знайде роботу, то зможе відкрити візу для проживання.
Потрібна безкоштовна консультація по оформленню візи? Зателефонуйте нам: +38(093)-726-52-35
+38(066)-726-52-35
+38(067)-726-52-34
Написати у Viber