Покупка жилья в Польше для иностранца
💰 Цены и локации: Где покупать?
Стоимость квадратного метра продолжает зависеть от инфраструктуры и инвестиционного потенциала города:
- 🏙️ Мегаполисы: В Варшаве, Кракове и Вроцлаве цены остаются самыми высокими, ориентируясь на спрос со стороны IT-сектора и международных компаний.
- 🌊 Балтийское побережье: Недвижимость в Гданьске, Гдыне и элитном Сопоте привлекает инвесторов в курортную аренду.
- 📉 Бюджетные варианты: Если вы ищете, где купить жилье дешевле, обратите внимание на Лодзь, Катовице или Быдгощ — эти города предлагают более доступные цены при развитой инфраструктуре.
🏗️ Первичный рынок (Stan Deweloperski)
Вы покупаете “голые стены” с подведенными коммуникациями.
Плюсы: Современная планировка, энергоэффективность, возможность сделать ремонт под себя.
Минусы: Необходимость дополнительных вложений в ремонт (от 1500 PLN/м²) и время на ожидание завершения строительства.
🔑 Вторичный рынок (Rynek Wtórny)
Жилье, у которого уже есть собственник.
Плюсы: Можно заселиться сразу, развитые районы (“старый город” или обжитые спальные массивы).
Минусы: Налог PCC (2%), риск скрытых дефектов в старых коммуникациях.
🔍 Где искать предложения?
Самые актуальные базы недвижимости Польши сосредоточены на трех порталах:
• Otodom: Самый большой выбор от агентств и застройщиков.
• OLX Nieruchomości: Много объявлений от частных лиц и варианты в небольших городах.
• Morizon: Профессиональный поиск с детальными фильтрами.
💡 СОВЕТ: Если вы планируете покупать отдельный дом или участок, для иностранцев (не из ЕС) обязательным остается получение разрешения от МВД (MSWiA). Эта процедура может занять до года, поэтому начинайте подготовку документов еще до внесения задатка.
📋 Юридический фундамент для иностранца
Покупка жилья – это не только инвестиция, но и путь к стабильности в стране:
- 📑 Необходимые документы: Загранпаспорт, действующая виза или Карта побыту, номер PESEL.
- 🛡️ Разрешение MSWiA: Для покупки квартиры (самостоятельного жилого помещения) разрешение НЕ требуется. Оно необходимо только для домов, участков и недвижимости в приграничной зоне.
- 💰 Стоимость разрешения: Гербовый сбор за рассмотрение заявления составляет 1570 PLN. Процесс длится от 6 до 12 месяцев.
🏠 Что выбрать?
• Первичный рынок: Без налога 2% (PCC), новая инфраструктура, гарантия от застройщика (rękojmia).
• Вторичный рынок: Возможность торга, быстрое заселение, но обязательный налог 2% PCC (кроме первой квартиры).
• Поиск: Используйте Otodom и OLX для прямой связи с собственниками.
💸 Стоимость переоформления
Готовьте дополнительно 2-5% от стоимости объекта на:
• Услуги нотариуса (такса зависит от цены).
• Судебные сборы за записи в поземельной книге (~200-600 PLN).
• Услуги переводчика (присяжного), если вы не владеете польским.
🏦 Ипотека для иностранца: Реальность?
Это абсолютно реально! Банки активно кредитуют иностранцев со стабильным доходом (Umowa o pracę/B2B) и имеющейся Картой побыту. Главное — иметь собственный взнос (минимум 10-20%) и чистую кредитную историю в Польше.
💡 СОВЕТ: Проверка Księga Wieczysta (поземельной книги) – это самый первый шаг перед подписанием любых соглашений. Там указано, не находится ли квартира под залогом и кто является ее настоящим владельцем. Не пренебрегайте помощью юриста, чтобы избежать скрытых долгов предыдущих жильцов.
📜 Разрешение МВД (MSWiA)
Нужно ли вам специальное разрешение от Министерства внутренних дел? Это зависит от типа объекта:
- ✅ Квартира (Lokal mieszkalny): В 95% случаев разрешение НЕ требуется. Вы можете свободно покупать жилье в многоквартирных домах в большинстве городов Польши.
- ⚠️ Дом или Участок: Если вы покупаете дом (даже таунхаус с кусочком земли) или земельный участок, разрешение обязательно.
- 🌊 Приграничная зона: В городах, входящих в приграничную зону (Гданьск, Гдыня, Щецин, Свиноуйсьце), разрешение МВД требуется даже на обычную квартиру.
🏗️ Покупка земли и домов
Процесс длится дольше: сначала вы подписываете предварительный договор, затем подаете заявление в MSWiA. Министерство проверяет вашу легальность и отсутствие угрозы безопасности.
Срок ожидания: от 4 до 10 месяцев.
Важно: Только после получения положительного решения можно подписывать финальный нотариальный акт.
🔍 Реестр Księga Wieczysta
Цифровые выписки из реестра ekw.ms.gov.pl имеют полную силу судебного документа.
Обязательно проверьте:
• Раздел II: Кто владелец.
• Раздел III: Нет ли прав третьих лиц (например, право пожизненного проживания).
• Раздел IV: Не обременена ли недвижимость ипотекой.
🇺🇦 Особенности для граждан Украины
Наличие PESEL UKR позволяет покупать квартиры на общих основаниях. Однако для получения разрешения на дом или приграничную зону МВД обычно требует наличия Карты побыту (временного или сталого) для подтверждения прочных связей с Польшей.
💡 СОВЕТ: При покупке жилья в приграничных городах (например, Гданьск) не полагайтесь на слова продавца об “отсутствии ограничений”. Проверка статуса объекта в МВД — это ваша личная безопасность. Если вы подпишете акт без разрешения, когда оно было необходимо, сделка будет признана недействительной.
📊 Главный налог: PCC 2%
PCC (Podatek od czynności cywilnoprawnych) – это налог, который уплачивается при покупке недвижимости на вторичном рынке.
- 🏠 Первая квартира: Действует полное освобождение от уплаты PCC (0%), если вы покупаете свое первое жилье в Польше.
- 🏗️ Первичный рынок: При покупке квартиры у застройщика налог PCC не уплачивается (так как вы уже платите НДС/VAT в стоимости жилья).
- 📉 Вторая и последующие квартиры: Обязательная уплата 2% от стоимости, указанной в нотариальном акте.
✍️ Нотариальные таксы
Стоимость услуг нотариуса регулируется законом и зависит от цены недвижимости. Например, при стоимости квартиры 500 000 PLN максимальная такса составляет около 1600 PLN + 23% VAT.
Важно: Вы имеете право торговаться с нотариусом относительно размера его вознаграждения!
🏢 Комиссия риелтора
Обычно составляет 1.5% – 3% от стоимости сделки. Все чаще встречаются объявления с пометкой “0% prowizji”, где услуги агента полностью оплачивает продавец. Всегда уточняйте этот вопрос до просмотра объекта.
💼 Другие обязательные платежи
Судебные сборы: Запись в поземельную книгу (Księga Wieczysta) – ~200 PLN.
Присяжный переводчик: Если вы не знаете польского, нотариус не проведет сделку без переводчика (~300-500 PLN).
Ипотека: Для украинцев обязательный собственный взнос (Wkład własny) составляет мин. 10-20%. Банки требуют стабильный доход в злотых за последние 6-12 месяцев.
💡 СОВЕТ: При расчете бюджета всегда добавляйте 3-5% от стоимости жилья на оформление сделки. Если вы покупаете в ипотеку, банк также может потребовать оплату оценки недвижимости (Operat szacunkowy – ~600-1000 PLN) и страхование жизни заемщика.
🛂 Дает ли квартира право на Карту побыту?
Важно различать мифы и реальность польского законодательства:
- 🚫 Автоматическое право: Сама по себе покупка квартиры не дает автоматического права на получение ВНЖ (Карты побыту).
- ✅ Весомый аргумент: Собственное жилье является идеальным подтверждением “места проживания” и “стабильного источника дохода” (если квартира приносит прибыль) при подаче на Карту побыту по работе или бизнесу.
- 🏠 Meldunek: Как собственник, вы можете прописать себя и свою семью в квартире за 5 минут в ближайшем уженде, просто предъявив нотариальный акт.
🏢 Покупка на Spółka z o.o.
Вы можете приобрести недвижимость на свою польскую фирму.
Преимущества: Оптимизация налогов через амортизацию и возможность включения расходов на содержание в расходы компании.
Нюанс: Процесс сложнее, а налоги при последующей продаже могут быть выше для юрлица.
📈 Инвестиционный ВНЖ
Владение несколькими объектами недвижимости, сдаваемыми в аренду, может рассматриваться как хозяйственная деятельность. Это может стать основанием для Карты побыту через ведение бизнеса, если доход соответствует требованиям воеводства.
💡 СОВЕТ: Наличие собственного жилья практически на 100% снимает вопросы уженда относительно “надлежащего места проживания” при оформлении Карты Резидента ЕС. Это демонстрирует ваше намерение оставаться в Польше долгосрочно, что значительно повышает лояльность инспектора при рассмотрении вашего дела.
Как купить жилье без риска: Советы эксперта
Соблюдайте эти правила, чтобы ваши инвестиции были юридически чистыми.
Проверяйте не только собственника, но и жильцов
Перед подписанием финального акта требуйте от продавца справку об отсутствии прописанных лиц (Zaświadczenie o braku osób zameldowanych). В Польше процесс выселения (“эксмиссия”) может длиться годами, поэтому важно убедиться, что квартира юридически свободна.
Анализируйте “чинш” (Czynsz) перед покупкой
Цена квартиры — это только часть расходов. Обязательно проверьте размер ежемесячных платежей кооперативу или сообществу (Wspólnota mieszkaniowa). В старых домах или элитных ЖК чинш может достигать 1000-1500 PLN, что существенно влияет на окупаемость инвестиции.
Будьте осторожны с “задатком” (Zadatek)
В польском праве Zadatek, в отличие от аванса (zaliczka), не возвращается, если покупатель передумал. Если же сделка срывается по вине продавца, он должен вернуть вам сумму в двойном размере. Всегда прописывайте в договоре условие возврата задатка в случае отказа банка в ипотеке.
Изучайте план развития района (MPZP)
Прекрасный вид из окна на пустырь может превратиться в стройку новой автомагистрали или высотки уже через год. Проверьте Miejscowy Plan Zagospodarрования Przestrzennego в уженде города, чтобы знать, что планируется построить рядом с вашим будущим домом.
Не пренебрегайте техническим аудитом
При покупке на вторичном рынке или даже у застройщика пригласите специалиста для проверки тепловизором стен, окон и состояния вентиляции. Выявленные дефекты (влажность, “мостики холода”) – это отличный повод для торга или требование к застройщику устранить недостатки до подписания акта.
🏠 Покупка недвижимости – это ответственный шаг. В Польше рынок недвижимости прозрачен, но требует внимания к деталям. Лучше переплатить за услуги юриста или проверенного агента, чем рисковать всеми сбережениями!
Блиц-ответы для покупателей
Короткие и четкие ответы на главные юридические дилеммы.
Какие типы виз мы помогаем открыть?
Мы обеспечиваем полную поддержку в подготовке документов для всех основных категорий виз в Польшу. Выберите нужный вам тип для детальной информации.
Рабочая виза
На основании приглашения (Oświadczenie / Zezwolenie).
Студенческая виза
Для студентов вузов и полицеальных школ.
Учебная виза
Для учеников школ и воспитанников детсадов.
Карта Поляка
Бесплатная национальная виза для владельцев КП.
Карта Побыту
Виза для тех, кто ожидает решения (na kartę pobytu).
Виза по диплому
На основании окончания польского вуза.
Для водителей
Международные грузовые и пассажирские перевозки.
Бизнес-виза
Для деловых поездок и развития бизнеса.
Шенген/Туризм
Краткосрочные поездки до 90 дней.
Гостевая виза
Приглашение от родственников или друзей.
Поможем с визой, просто оставьте заявку.
Не знаете, какая виза подходит именно вам?
Напишите нам – мы проанализируем вашу ситуацию и подберем оптимальный вариант.
Получить бесплатную консультацию 📲
Юшманов Костянтин засновник агентства ЄВіза, провідний візовий стратег.
Про експерта: Маю понад 12+ років практичного досвіду у сфері візового консалтингу та міграційного права. З 2012 року допомагаю українцям отримувати візи навіть після складних відмов у консульствах. Моя робота базується на принципах повної прозорості та юридичної відповідності.
Офіційні дані та реквізити:
- Статус: Фізична особа-підприємець Юшманов К. О.
- РНОКПП (ІПН): 3338613017
- Номер запису в ЄДР: 2 139 000 0000 005551 від 30.08.2012 р.
- Основний КВЕД: 63.91 Діяльність інформаційних агентств
Діяльність здійснюється офіційно згідно з чинним законодавством України.
Чому обирають «ЄВіза» під моїм керівництвом:
- Вичерпні консультації: надаємо повну інформацію про всі нюанси візового оформлення.
- Допомога в зборі документів: збираємо та правильно заповнюємо всі необхідні папери.
- Повний супровід: ми з вами поруч від першої зустрічі до моменту отримання візи.
- Дистанційна подача: ми подамо документи замість вас, дотримуючись усіх вимог консульств — вам нікуди їхати не потрібно.
Комплекс послуг: ✅ Оформлення запрошення та страхування. ✅ Заповнення анкети без помилок з урахуванням усіх актуальних вимог. ✅ Отримання візи без вашої присутності (де це дозволено законодавством).
Зателефонуйте для консультації:
+38(093)-726-52-35
info@multi-viza.com.ua – Відділ консультацій та подання документів.
partner@multi-viza.com.ua – Для пропозицій про співпрацю та роботодавців.
control@multi-viza.com.ua – Відділ контролю якості.
Добрый день. При покупке дома в Польше (вторичный рынок) я должен уплатить налог РСС, имея квартиру в Украине?
Да, при покупке дома на вторичном рынке в Польше, скорее всего, вам придется уплатить налог PCC (Podatek od czynności cywilnoprawnych), независимо от того, есть ли у вас квартира в Украине.
Вот ключевые моменты по налогу PCC при покупке недвижимости в Польше
Что такое PCC? Это налог на гражданско-правовые сделки, уплачиваемый при покупке недвижимости на вторичном рынке. Он аналог налога на переход права собственности.
Ставка налога: Обычно составляет 2% стоимости недвижимости.
Когда оплачивается? Налог уплачивается у нотариуса в день заключения сделки купли-продажи.
Когда не платится? Налог PCC не платится при покупке недвижимости на первичном рынке (непосредственно от застройщика), поскольку такая операция уже облагается НДС.
Важно отметить:
Наличие у вас квартиры в Украине не влияет на обязанность уплаты налога PCC при покупке дома в Польше на вторичном рынке.
С 1 января 2024 г. в Польше были введены изменения по налогу PCC: ставка 6% применяется при покупке шестого и последующих объектов недвижимости одним лицом. Однако это вас не касается, если вы покупаете первый или второй объект в Польше.
Существует возможность освобождения от оплаты PCC при покупке первого жилья, но это касается только физических лиц, покупающих свое первое жилье для собственных нужд. Подробные условия этого увольнения следует уточнить у нотариуса или юриста.
Рекомендации:
Всегда уточняйте все детали по налогообложению у нотариуса, который будет оформлять сделку, или у квалифицированного юриста, специализирующегося на операциях с недвижимостью в Польше.
Учитывайте расходы по уплате налога PCC при планировании бюджета на покупку недвижимости.
Доброго дня! В планах придбати квартиру в Польщі) Можете проконсультувати с цього питання?
Що потрібно для покупки квартири в Польщі українцям?
Для покупки квартири в Польщі українцям необхідно:
мати дозвіл на постійне або тимчасове проживання в Польщі;
мати польський банківський рахунок;
мати достатньо коштів для покупки квартири;
підтвердити походження коштів.
Доброго дня! З радістю допоможу вам з питанням придбання квартири в Польщі.
Що потрібно для покупки квартири в Польщі українцям?
Для покупки квартири в Польщі українцям необхідно:
Як купити квартиру в Польщі?
Процес покупки квартири в Польщі складається з таких етапів:
Пошук квартири. Ви можете шукати квартиру самостійно або через посередника. Для пошуку квартири ви можете використовувати сайти з нерухомістю, такі як: otodom.pl, olx.pl, gratka.pl, lublin.gratka.pl, krakow.gratka.pl, warszawa.gratka.pl, gdansk.gratka.pl, poznan.gratka.pl.
Огляд квартири. Після того, як ви знайдете квартиру, яку хочете придбати, вам необхідно буде її оглянути. При огляді квартири зверніть увагу на такі фактори: стан квартири, наявність комунікацій, розташування квартири, інфраструктура району.
Укладання договору купівлі-продажу. Після того, як ви визначитеся з покупкою квартири, вам необхідно буде укласти договір купівлі-продажу.
Договір купівлі-продажу повинен бути укладений у нотаріуса.
Оплата за квартиру. Після укладення договору купівлі-продажу вам необхідно буде оплатити за квартиру. Оплата за квартиру може бути здійснена готівкою або шляхом перерахування коштів на банківський рахунок продавця.
Реєстрація права власності на квартиру. Після оплати за квартиру вам необхідно буде зареєструвати право власності на квартиру в реєстрі нерухомості.
Середня ціна однокімнатної квартири в Польщі становить 77 706 злотих (близько 15 000 євро). Середня ціна двокімнатної квартири в Польщі становить 132 918 злотих (близько 25 000 євро). Середня ціна трикімнатної квартири в Польщі становить 172 723 злотих (близько 32 000 євро).
Добрый день! Хочу купить коммерческую недвижимость в Польше. Например павильон на рынке. Имею только Pesel. Можно ли это сделать беж карты побыту и без ипотеки в банке? Только Pesel и деньги. Может быть договор о вечном пользовании? Или без доп.доков нет шансов?
Да, Вы можете купить коммерческую недвижимость в Польше без карты побыту и без ипотеки в банке. Для этого Вам потребуется:
В случае, если Вы не планируете использовать недвижимость в качестве залога для получения кредита, то Вы можете заключить договор о вечном пользовании. Такой договор не требует регистрации в Земельном реестре и позволяет Вам пользоваться недвижимостью в течение неограниченного времени.
Однако, следует отметить, что некоторые продавцы могут отказать Вам в продаже недвижимости без карты побыту. Поэтому перед заключением сделки рекомендуется проконсультироваться с юристом.
Вот несколько советов, которые помогут Вам купить коммерческую недвижимость в Польше без карты побыту:
Добрый день!при продаже или покупке жилья есть термин,когда можно отказаться от покупке по причине скрытых недостатков?
Добрый вечер! Хотем купить 1/2дома!но для этого нужно согласие с министерства! Сколько нужно его ждать?? И какой процент что решение будет положытельным???
Кауция
Всем привет. Кто платил при заселены в хостел кауцию? В каком размере? Или при трудоустройстве через агентство также платили? Как так, то через какую?
Хочу сориентироваться в теме, потому что наткнулся на хорошее предложение работы, жилье бесплатное, однако требуют кауцию.
Спасибо за инфо 🙂
Нельзя не согласиться но (это Мой личный опыт), кауцию в основном берут не добросовестное или очень жадные агентства, на плохих вакансиях.
В условиях текучей кадров это для них дополнительный заработок, потому что ее не возвращают тем кто не дорабатывает контракт, Тай не факт что вернуть как доработаете, мне например не вернули.
Есть в этом логика тоже. Однако как мне объясняют, что кауцию берут за недобросовестных людей. Потому жилье бесплатное по существу, а люди не ценят (ломают, воруют и т.д.). Поэтому хз и в ваших словах есть логика ну и с другой стороны также она присутствует: /
Я знаю что при заезде на квартиру и так далее – это норма. Правда там и суммы большие)
У меня также на одной работе просили кауцию за жилье 300 злотых, я тоже не знал как на это реагировать, приехал на работу говорю нет 300, они сказали дай хоть половину, потому что не можем взять на работу, я дал 150, дали расписку на фирменном бланке что взяли деньги, обещали вернуть в последнюю зарплату, вернули 300 уже будучи в Украине, завтыкали принявших 150)
А что за агенство и вакансия, если не секрет?
агентство Contrain. Знакомый из них работал на мебельной будто все Ок, но из него не брали тогда кауцию. Так как я знаю польский и разбираюсь в СММ то мне предложили работу в Лодзи в отделе маркетинга Кейтеренговои фирмы. Названия не скажу, потому что еще сам не знаю. И там предоставляют хостел и кауция 500зл вперед. Возвращают после выезда из жилища.
Я тоже сейчас ищу работу, то сталкивался с этим агентством, предлагали работу на мебельном производстве, в 500 злотых тоже говорили, это меня очень насторожило, мне говорили что это не только за жилье но и за приглашение и за медосмотр и возвращали кажется в последнюю заралату, то есть если вам работа каким-то образом не подойдет и вы увольняетесь то вы их не увидите. Но видите ли я также знаю польскую то мне такую вакансию не предлагали, правда в СММ не разбираюсь))
ООО, а на какую мебельную? У меня знакомый там наверняка работал) где-то около Вроцлава?
Так, одна в г.. Оборники силезские у Вроцлава другая в г.. Медзибуж тоже у Вроцлава.
в Оборники производство только для стульев, а в другой, там вся мебель)
А ваш знакомый на стульчиках работал?)
Не на стульчиках, мягкая мебель.
Я работала от contrein, там действительно Кауция 500злот, селили в квартиру, состояние хорошее, но хозяин экономил на отопление, нам было прохладно. Уехали, зарплату за декабрь выплатили, по 500С 20 имели бросать на карточки. агентство хорошее, но завод Вирта не рекомендую.
у меня через агентство брали 300 злот
Спасибо за ответ
Как купить квартиру
На каких условиях нужно находиться в польше, чтобы купить квартиру? И вообще какие документы нужны не резиденту страны?
у меня только один вопрос: где столько платят?)
Зависть
и при чём тут зависть? это – интерес + юмор
Максимум что может купить автор темы – это iPhone , так что расслабьтесь .
Ок, тебе лично скину инфу про покупку..
Жду 😁 😁
Жди
я и не напрягался сильно) а iPhone так вообще не показатель для меня) сидят потом годами на мивине в кредитах с этими айфонами
Для вас может и не показатель , для других это уровень , что жизнь удалась . 😭 😭
остановите Землю. Я сойду
🤣 🤣 🤣
А что сверхъестественного ? Двушка в Днепре стоит 30000$, в окраине Вроцлава у меня здесь стоит 15000$ мне поляк говорил. У человека что, не может быть этой суммы?
15000$ 🧐 ??
За такую сумму это неликвид с туалетом на улице и печным отоплением , за контингент на площадке или во дворе вообще молчу
Купить можно и приехав по био. Но покупка недвижимости вам никакого особого статуса не предоставляет (коммуналку платить будете даже если вернетесь в Украину)
Если недвижимость находится не в пограничной зоне то разрешений не надо. Относительно земли – разрешение нужно в любом случае. Бывает что земля под домом не является собственностью владельцев жилья такое бывает в «шереговцях». Так же можно купить в некоторых случаях спарку или как еще называют близнец, когда собственность земли является общей с соседями.
Если будете брать разрешение то учитывайте что срок его изготовления это от 3 до 12 месяцев. И не каждый владелец недвижимости согласится вас столько ждать. Разрешение выдается под конкретную недвижимость а не определенному лицу.
В целом если есть за что то покупайте ..
Есть еще нюансы в праве собственности. Кроме обычной собственности еще спулдзельни и так называемое TBS (социальное жилье). TBS как правило ооочень дешевая но никогда не перейдет в вашу полную собственность, вы не можете его дарить и оставить по наследству. Основным минусом TBS является высокие коммуналка, такое жилье рассчитано на людей с малым заработком и возможно надо доказывать вашу «бедность» в течение проживания в таком доме. Одним словом TBS это долгосрочная аренда. Поэтому стоит обращать внимание на форму собственности недвижимости.
Перед покупкой обязательно проветрить недвижимость через реестр называемый księga wieczysta. Это что-то вроде нашего БТИ, там вы узнаете о владельцах количество людей прописанных и т.д.
Номер записи księgi wieczystej можно просить у собственника, эти записи доступны в Интернете.
Одним словом – удачной покупки 🙂
Нормально расписали, лайк однозначно, в Чехии что то похожее, только коммуналка заранее
Я о Чехии тоже интересовалась.. что-то мне покупка в Чехии менее реальной показалась чем в Польше. Хотя к покупке мне еще далеко с моим творческим подходом к жизни 🤣
а в Чехии именно подобное? Социальное жилье?
пока сижу в Польше изучаю местный рынок недвижимости .. 🙂
Сейчас можно ехать в Чехию по био с приглашением на работу?
Да никаких документов не надо, но покупка жилье не предоставляет легальное нахождение для иностранца, ему все так же нужно будет виза, карта побыть для въезда в РП и проживания уже в собственной квартире
а мне бы компанию … маленькую..нефтяную =)
Он может сделать карту побыту на 3 года и получать стабильно 3000 злотых, есть шанс что одобрят ипотеку. Плата по ипотеке будет дешевле, чем платит аренду + коммуналку. Чисто ради прикола смотрел ипотеку в Украине. Приватбанка предлагает за 2-х комнатную в Днепре (пусть это будет 25-30000 $) процент 17% годовых + 2% в год. То есть квартиру вам обойдётся в 50000+
Каждый месяц платит по 10 000 гривен свыше 20 лет))))
Квартиру можно купить без проблем а вот дом не так легко. В не факт что получите на это разрешение
Карта быта дает возможность покупать недвижимость. Без нее вариантов не знаю и вряд ли они есть)
Читала что купить квартиру можно беж никаких документов. Можете хоть в Украине жить.
А чтобы купить дом иностранцу требуется разрешение, который делается полгода-год. Это разрешение не нужен только когда вы 5 лет прожили уже на карте резидента ЕС. Так что карта быта не предоставляет значительных преимуществ, разве что для кредита нужна будет
Разрешение выдается не на само приобретение дома, а на приобретение земли, на которой он находится. То есть в Польше, чтобы иностранцу купить землю требуется разрешение.
На счет покупки квартиры, то знаю что по карте быта без проблем.
Интересно как купить дом без земли?))
С картой так, без проблем. Но и без карты тоже можно купить жилье.
Вы немного не поняли меня))
Дом купить можно!
Но, чтобы его купить то требуется разрешение на покупку именно земли на которой он находится, то есть разрешение выдается не на приобретение дома, а приобретение польской земле.
Я это поняла, только это была шутка)
Ахахах)))
Теперь и я понял 🤪 🤭 😅
Бобра Вам 🐿️ есть Добра 🤩 👌
Можно землю купить с разрешением. А можно купить близнец или Спартой еще называют когда собственность является общей с соседями тогда не надо разрешения. Также земля не является собственностью под шереговцямы.
А бывает и по-другому когда к многоквартирного дома принадлежит кусок дороги и каждый владелец квартиры является владельцем нескольких метров дороги, в таком случае на квартиру разрешения не надо … а вот на кусок дороги надо.
Ого, сколько нюансов
Извините Т9 НЕ Спартой, а Спарки 🙂
Карта побыта должно быть нужна, или временная тоже подойдет? То есть если получил карту побыта первый раз, по ней можно купить квартиру?
Временная тоже.
Как ваш канал продвигается?)
Нормально 🙈
Вы спросили о покупке жилья.
А самое лучшее читать польские законы))
Кто может купить, где, когда, сколько и на каких основаниях))
есть, читал, что можно, только если без ПМЖ или гражданства – то там ограничения на то, что именно можно купить
Деньги.
для начала)
можете приобрести квартиру, гараж и земельный участок, но там есть ограничения на участки, а вот дом для приобретения – это уже должно быть ПМЖ или карта поляка
Возможно кто-то знает где можно проходить карантин чтобы дешевле 300 злотых, город любой?
Город Устронь 250 злотых.
Г. Свидницу у Вроцлава 200 злотых.
Можете дать контакты?
Доман у Вроцлава, условия хорошие по 2 в комнате, есть возможность заработка во время карантина, цена 300.
Покупка недвижимости в польше форум
разрешение на покупку дома в польше
купить дешевое жилье в польше
виды жилья в польше
налоги при покупке квартиры в польше
недорогая недвижимость в польше
как получить квартиру в польше
Хоти родителям купить жилье в Польше.Подскажите нужно жить в Польше не менее 1 года или можно сразу приехать и купить?
Бывают случаи когда Вы можете и вовсе не приезжать, а оформить все дистанционно через представителя. Но, некоторые виды недвижимости могут потребовать дополнительных разрешений, а сам факт наличия недвижимости не дает никаких прав для легализации в РП.
Родители проживают в труймясте, могут они купить квартиру в многоквартирном доме без земли и без разрешения от МВД?
Нужно уточнять надо у местных властей.Бывают ситуации когда еще и статус должен быть определенный.
Здравствуйте.Есть карта поляка планирую подавать на гражданство. Могу ли я купить дом или квартиру в Польше?
Да, можете. Но есть ряд регионов, где понадобится дополнительное разрешение.
Отец профессор со стажем из Украины,ему 74 года.Может он рассчитывать на к-либо подработку в Польше и временное проживание?
Иван,посмотрите среди предложений на специальных сайтах. Если найдет работу, то сможет открыть и визу для проживания.
Получила месяц назад по карте поляка ПМЖ. Могу ли купить квартиру на первичном или вторичном рынке, не запрашивая специального разрешения?
Ответить
Саша общепольские законы такого требования не несут. Однако это не исключает возможности введение внутренних правил отдельными Воеводствами.
Я студентка из Украины хочу оформить ипотеку? Можно ли предоставить справку о доходах родителей, проживающих в Украине?
Екатерина, украинские справки признать могут, но доходы же не Ваши. Если платить будут родители, то рассмотрите вариант открытия ипотеки на них.
Подскажите чем отличается оформление между описанной в статье покупкой на частное лицо и покупкой на фирму, хоть и не приносящую дохода в данный момент?Покупатель — польское юридическое лицо с иностранными учредителями.
Стас вам лучше заранее уточнить в соответствующем учреждении все нюансы по этому вопросу.
Здравствуйте. Какая стоимость жилье от и до в Польше?
Мониторинг цен мы не проводим и не размещаем соответствующих предложений.Обратитесь к профильным ресурсам.
Хочу купить квартиру в Варшаве за наличные как мне это о сделать?
Мирон я не могу, не зная все детали процесса, давать советы о делах высокой стоимости. Вам лучше проконсультироваться с местным юристом оффлайн.
Подскажите если купить квартиру это может как-то приблизить получения гражданства в Польше?
Напрямую нет таких оснований. Но при рассмотрении вопроса наличие недвижимости скажется положительно. Как дополнительный аргумент, а не основной.
Проверяют ли фискальные органы Польши происхождение средств при покупке недвижимости и начиная с какой суммы?
Вика, если Вы гражданин Польши, то проверить могут. У иностранцев – крайне редко.