Как снять жилье в Польше без посредников
Как снять жилье в Польше? Многие украинцы принимают решение искать работу в Польше. Но мало найти подходящую работу и оформить все документы.
Найти удачное жилье – это тоже немаловажный фактор успешной работы заграницей. Хорошо, если Ваш работодатель предоставляет жилье бесплатно или по умеренной цене, а если нет, то тогда перед Вами возникает задача – найти жилье в Польше. Как это сделать мы постараемся ответить в этой статье.
Как снять жилье в Польше на длительный срок?
По приезду в Польшу Вы можете с начало поселиться на пару дней в хостеле или общежитие. Тем самым дав себе время освоиться и осмотреться в новой стране.
Для выбора недорого жилья Вы должны разузнать в какой части города находиться Ваша работа и каким транспортом до нее можно добраться. Как известно, самое дорогое жилье в центре города, а самое дешевое на окраине. Если Вам удалось узнать, что до места предприятия, где Вы собираетесь работать, ходит транспорт без пересадок с отдаленных районов города, то есть смысл искать жилье в этих районах.
Найдя подходящую квартиру или комнату не нужно сразу подписывать договор аренды на долгосрочный период, так как в процессе жилья могут проявиться факторы, которые Вас не устроят. Например, громкие соседи или неудачная инфраструктура района. Поэтому стоит пожить в квартире пару недель и только потом подписывать долгосрочный контракт.
В случае, когда отдаленный район города Вам не подходит, то Вы можете рассмотреть вариант — поселиться в квартире с соседями или скооперироваться с украинцами, которые работают вместе с Вами, снять квартиру маленькой площадью и минимальным количеством мебели и техники.
Где искать квартиру/комнату?
Жилье в Польше Вы можете искать, следующими способами:
- Через специализированные сайты;
- С помощью знакомых;
- Через агентство недвижимости.
Лучше решить вопрос поиска жилья первыми двумя способами, так как услуги агентства сильно ударят по Вашему кошельку.
Договор аренды недвижимости, согласно польского законодательства.
Договор аренды жилья должен быть составлен на бумажном носителе и содержать, такие пункты:
- где и когда заключается договор;
- личные данные лиц, которые подписывают договор;
- состояние жилища, которое сдается в аренду;
- стоимость аренды жилья и срок оплаты;
- условия, при которых разрывается контракт;
- срок, на который сдается жилье;
- права и обязанности участников договора;
- подписи.
Как снять жилье в Польше. Сколько стоит аренда жилья в Польше за месяц
На стоимость арендуемого жилья сильно влияет Воеводство, город, район, площадь жилья и уровень комфортности. В таблице ниже приведены средние цены арендуемого жилья в разных городах Польши.
Заявленные изначально цены на жилье можно немного снизить – поторговавшись, но вариант торга лучше уточнить заранее.
Коммунальные услуги и тарифы.
Порядок и стоимость оплаты за коммунальные услуги зависит от Воеводства где Вы проживаете. Но в основном сначала вноситься предоплата, а окончательный платеж корректируется по показаниям счетчиков. Вся ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг лежит на арендаторе.
Что касается цен, то на момент написания статьи они следующие:
- Электроэнергия – 0,73 злотых/1кВтч.
- Газ – 10,5 злотых/1куб.м.
- Вода – 9 злотых/1куб.м.
- Отопление – порядка 23 злотых/в месяц.
Как снять жилье в Польше. Из чего состоит цена аренды квартиры?
Как правило, цена аренды состоит из 2 или 3 компонентов:
- Оплата владельцу за аренду жилья.
- Оплата за услуги администрирования, уборки дома и прилегающей территории. В некоторых случаях это оплата отсутствует или минимальна.
- Оплата коммунальных услуг – вода, электроэнергия, газ, отопление.
Периодичность и способы оплаты.
Сроки за оплату аренды жилья лучше прописать в договоре аренды. Если Вы этого не сделали, то польское законодательство гласит, что:
- При аренде жилья на срок меньше месяца, вся сумма должна быть оплачена сразу.
- При аренде на длительный срок оплата производиться до 10 числа следующего месяца.
Коммунальные услуги оплачиваются по предоплате, а затем суммы корректируются по показаниям приборов учета.
Как снять жилье в Польше — с данной статьей так же интересуются:
![]() | ![]() | ![]() |
Покупка жилья в Польше![]() | Какие есть польские банки и в каком лучше открыть счет для иностранцев?![]() | Какая минимальная и средняя пенсия в Польше?![]() |
Если остались вопросы пишите их в комментариях, с удовольствием ответим! Удачных и безопасных поездок.
квартира Быдгощ
Привет. Посоветуйте, пожалуйста, надежное агентство для снятия квартиры в Быдгоще.
Спасибо!
Я ищу на олх.пл. На прямую поляку пишете
сайт m.morizon.pl там предложения есть, задать огород Быдгощ
если вы знаете ответ на вопрос, какое первое слово сказал поляк при рождении у вас с польским будет всё окей.
какой ответ?
на фейсбуке в группах или на польских сайтах, но для поиска на польских сайтах нужно чуть-чуть толковать на пше.
Пшевет))))
Ищи сам, дешевле будет.
Будьте внимательны! Поиск квартиры в Польше.
Обращаюсь к тем, кто самостоятельно занимается поиском жилья в Польше из всем нам известные сайты.
20.01.21 наткнулась на объявление о найме квартиры. Объявление не вызывало никакого подозрения (адрес, цена, дополнительные оплаты, детальное описание всего) оставалось только договориться о встрече с риелтором. Разговор с риелтором также не вызывала подозрения. (четко повторил все условия и отметил оплату провизии 250 злотых) После разговора прислал страницу агентства и свои данные для дальнейшего контакта. Отметил, что сначала необходимо пройти регистрацию, после появится подробный доступ объявлению, номер телефона владельца с которым и можно договориться о встрече.
Ища информацию об агентстве нашла 4 страницы с хорошими отзывами. Сама страница агентства также оформление профессионально.
Здесь и начинается интересное.
При регистрации я решила открыть регламент. Там я и нашла СХЕМУ.
Так называемая риелтором провизия 250 злотых оплачивается при регистрации на сайте.
ВНИМАНИЕ не за услуги, а за доступ к сайту с номерами телефонов и все.
Никакой гарантии в том, что объявление реальное, или номер телефона.
Ища дальше оказалось, что таких фирм много. И очень многие люди уже попало в такую схему. Поэтому будьте внимательны.
Для меня это также было новостью поэтому решила поделиться информацией.
Уже вечером все объявления от имени того риелтора были заблокированы модератором.
Нормально так люди «информацию» продают …
Нельзя терять бдительность)
Смотрите на olx pl. Я снимаю жилье без посредников.
К сожалению там я и нашла это объявление.
В Украине такая схема года четыре по моей помять работает ,, а может и больше ,, не думала что в Польше так ,, и хотя далеко от нас они НЕ ушли ..
Наверное больше)
Агентства по «трудоустройству» так мутят часто.
Это не они от нас далеко ушли, это наши дарования к ним поехали аферы мутит
Когда я искала информацию о фирме, наткнулась на статью 2013 г где нашла имя и фамилию Указанные в регламенте. Так, что тут еще вопрос кто у кого подсмотрел.
а наши комбинаторы до 2013 года в Польшу ещё НЕ ездили?
ну и среди поляков тоже есть махинаторы, как и в любой стране.
Спасибо за рассказ)
Спасибо за информацию, будем настороже !!!
Жилье на обсервации.
Может кто хорошее жильё на время обсервации для семейной пары в городе Катовице.
В каком городе
Google поиск «mieszkanie na kwarantannę Katowice» и выбирайте на любой кошелёк. До 200зл (1человек) 10 дней-процентов 80 что бомжатник, 200-400зл- 50/50, от 500зл могут и ноги помыть. Хотя бывают исключения.
Олх pl
жилье
Друзья, на днях еду в Бельгию через Польшу и нужно отсидеть карантин. Останавливаюсь в Вроцлаве. Может у кого есть лишнее койко место (хостелы накладно)? В долгу НЕ останусь.
Ну если хостелы накладно то может в Бельгию не необходимо?)
если во Вроцлаве сложно найти, то может в другом городе проще найти, если только не в приоритете именно Вроцлав.
Олх pl
Добрый день. Нужно жилье в Щецине чтобы пройти карантин и дальше там жить и снимать, нас два человека. Помогите пожалуйста.
Google,поиск, «mieszkanie na kwarantannę Szczecin», а там можно и за постоянку поговорить.
На фейсбуке поищи в группах.
Фейсбук,, мы в Щецине, группа, опубликуйте объявление.
Есть приложения, сайты польские с объявлениями, там пробуйте, поищите.
Есть приложение gratka, довольно удобный, там именно с недвижимостью объявления, польский сайт olx, еще в gumtree тоже можно.
Спасибо.
квартира
Если семейная пара, реально снимать однокомнатную квартиру?
Да, зависит от города, видел что сдается дом двухэтажный в маленьком городке возле Конина за 700 злотых, но оплата за 6 месяцев сразу, потом уже каждый месяц. Если есть авто, то в муравейник Можно не снимать, и жить нормально в пригороде и ездить на работу на машине.
так, реально, но несмотря город — такая и сумма будет
Реально. Сумма зависит от города
Kawalerka, реально от 1000 до 2000зл / мес (смотря какой город), столько же kaucja, если оба работают то это где-то 5500-6500зл / мес, так что ещё и на parówki останется.
Главное чтобы з / п позволяла
Вполне …. даже двушку и трешку, дешевле чем однакомнатная
можно
Условие найма проживания.
Все привет! На днях должен подписать у нотариуса условие найма жилья! Такое вопрос желательно чтобы в условии были прописаны жена и сын? Чтобы потом не было проблем в будущем при представлении на карту или полученные песеля а ведь ребенку в принятии в школу и Д.Д и т п … Может кто сь поможет с своего опыта, буду благодарен.
Конечно, нужно сразу указывать всех членов семьи. В Недвижимость прямо таки всё серьёзно)
Спасибо, но еще данные из паспорта хватит фамилию и имя?
здесь вам нотариус подскажет. Лучше иметь все данные сразу. Время технологий)))) Пусть вам на вайбер скайп скинут фотки всех документов. И сидят на документах с телефоном когда вы пойдёте к нотариусу.
Лучше больше чем меньше)
Потому что потом будет не хватать какой-то информации и будут проблемы
Спасибо
хватит
Спасибо
А Карты не имеете?
Я нет! А жена и дети имеют карту поляка в будущем как захотят будут подаваться на умову побыту.
Тогда данные паспорта — фамилия, имя, номер паспорта
Ищем срочном комнату для пары в Свидници недорого!!! Пожалуйста подскажите адреса хостелов.
хостелы можно на olx pl поискать
dom gratka посмотрите, это польский ресурс с всякими предложениями по жилью. авось что-то и подыщите
Спасибо
Нет у них пока свободных комнат для пары и нет гарантии, что будет.
А вам что работодатель не предоставил жилья для прохождения обсервации?
может это не для обсервации
Всем привет. Кто знает, где можно снять квартиру по суточно или отель на 12 часов может и больше. г. Лодзь в р-не Полесье. Напишите кто знает этот район или недалеко от района. Полесье. Зарание спасибо!
dom gratka ставите на телефон и ищете себе жилье.
Если отель ищешь, то лучше всего через Букинг ищи.
На сутки то только ищи по объявлениям.
Booking Airbnb.
Добрый вечер!
Прошу помочь сыну моей знакомой, он сейчас находится в Ополе, его выселили на ночь глядя.. парню 21 год, недавно только приехал на заработки, есть немного наличных, ищет в Ополе недорогой хостел за наличные, т.к. везде требуют карточку, а у него ее пока нет.. Пожалуйста, подскажите кто-нибудь, где можно в Ополе заселиться в хостел на 2-3 дня, в понедельник ему нужно в офисе оформиться, и его работодатель уже заселит.
Здравствуйте ,от какой фирмы он там ?
Приехал на фирму Нельса, но оформлять в офисе будут только в понедельник, а сейчас остался на улице..
Посмотрите на Booking, там много вариантов по жилью.
жил в Кракове в хостеле, при мне налом почти всегда рассчитывались
Помогите снять квартиру
Помогите снять квартиру в Гловно не дорого. семейная пара. в хостеле невыносимо жить. мы порядочные, добросовестные, не пьем.
Человек просит дать контакты проверенных вариантов, вот и всё.
Так а что вам мешает зайти на олх , и посмотреть квартиру , как можно ближе к работе?
Съездить , по смотреть и все. Не утрудняясь девушка ((
Люди думают, что здесь сидят те кто сдает жилье. А потрудиться самому трудно.)))
Я о том и написал)
Может ещё в таком случае можно к вам за услугу и жить приехать?)))
думаю они просто язык не знают, не договорятся
Та там особо ж ума и не надо.
Во первых для этого есть Вайбер , во вторых есть переводчики. Как голосовые , так и письменные. Поэтому , так как сейчас 21 век , решить можно любой вопрос, если не ленится.
То бишь вы хотели сказать , чтобы кто — то из нас заморочился жильём? Данной личности? Чтобы мы что — то по искали? Хорошо , пусть найдут , дадут мне номер я позвоню и договорюсь им.
Господи! номер телефона! может кто жил на квартире! чтобы нормально и не очень дорого!
А кто тут сидит???! самые обычные люди как и я!!!!
может сделать договор на аренду (аренда жилья)
Нужно для отчета не официально.
Спасибо
интересное предложение, это как?)
Это так, у вас есть договор об аренде жилья, и возможно жилье. Мне на Украине нужно показать что я проживала в доме а не где-то под лавочкой. Это не официально, но мне очень нужен такой договор
это для какого отчета? ничего не ясно..
Мне нужна Бумажка подтверждение что я живу в доме, а не где-то на вокзале (вы мне договор я вам вознаграждение) интересует пишите конкретно будем разговаривать
Друзья, подскажите пожалуйста кто знает где не дорого жилье в городе Ходзеж, напишите контакты к кому можно обратиться для решения этого вопроса.
Olx.pl, Gumtree.pl,otodom.pl.Так будет быстрее.
Вам лучше такие вопросы решать не здесь, попробуйте в Фейсбуке съем в Польше или на просторах инета, я не уверен что здесь вы найдете такую инфу
Спасибо
Не за что, удачи в поиске
Ищу жилье в Варшаве для прохождения карантинаСоьственно получил приглашение, предупредил куратора за 5 дней до отъезда для брони хостела, но по-прежнему адреса проживания так мне и не подал, а Я сижу уже в автобусе на Варшаву. может у кого есть возможность дать адрес хостела где можно поселится для пребывания карантина?
Спасибо ребят за инфу, обнимаю и до встречи в Польше ) Ещё уточнение, нужно ли подтверждение резервации для предоставления на таможне?
вам там на границе только адрес надо указать точную. но адрес надо правдивый давать
нет, но нужен точный адрес
трясите куратора, пусть сбрасывает адрес вам!
Может кто знает точную инфу по поводу сьема жилья в Польше, когда красная зона, каким образом можно платить меньше, куда обращаться?
А з чего бы вы хозяевам жилья, платили бы меньше?
Это же Вы такое вычитали? Украина в красной зоне и Вы платите меньше за коммунальные?
Никуда, ибо так не получится
может вы имеете в виду возврат средств за обсервацию?
откуда такая информация? почему вы должны платить меньше?
Подскажите проверенных агентов по недвижимости Нужен русскоговорящий агент по недвижимости в Лодзе, кто знает контакты проверенных агентов или хозяева, что могут сдать квартиру по приезду до 1500 злотых? Заранее благодарна.
надо учить язык)
1500 зл, только если найти напрямую и без кауции.
Поляки не очень хотят сдавать Украинцам проживания, слышат акцент и говорят сразу не актуальное
На прямую будет дешевле, не забывайте, что к оплате за квартиру, нужно добавить кауцию (задаток, обычно это счет одного месяца найма), плюс агентства Могут посмотреть на olx.pl, gumtree.pl, gratka.pl, morizon.pl
это на скольких людей ищете жилье?
а какую именно квартиру ищете и на сколько человек?
Всегда снимаю жилье на airbnb, дешевле, чем в гостинице и + скидка на первую бронь существенная! www. airbnb. ru
Нужно для подачи на студенческую визу, показывать договор оренды жилья, какой лучше договоро формиться с владельцем?
Тип договора аренды нигде не указан. Если подразумевается предоплата, то лучше ее показать. Если постоплата, то ничего не нужно.
Снимаем семьей жилье в Польше, нам нужно заключить с хозяином договор о вынайму, и подтвердить его у нотариуса. Если мы подтвердим договор у нотариуса, будет ли хозяин платить какой то налог ?
Обязанностью платить налоги является факт получения дохода. Непосредственно подписанный договор не обязывает к уплате, но, разумеется, если о нем станет известно заинтересованным учреждениям, то это может стать основанием для подозрений, проверок и пр.
Добрый день. Какой договор об оренде жилья лучше, срочный или без срочный, у меня ситуация подался на карту, стоит печать в паспорте?
Вера любой. Желательно, чтобы он покрывал срок планируемого пребывания по карте. Бессрочный в этом смысле удобнее.
Я еду в Варшаву на работу, там знакомый предоставит мне жилье бесплатно на срок визы.Как мне не подставить человека в плане налогов???
Здравствуйте.Если вы не платите ему, значит он не получает прибыль с вас и соответственно налоги ему не нужно платить.
Я как нерезидент Польши могу сдавать в аренду приобретённую в Польше не коммерческую недвижимость?Интерисуют налоги и оформление договора аренды.
Коля,возможен уведомительный характер такой аренды. Вы рассчитываете ориентировочные доходы, выбираете способ налогообложения, делаете авансовый налоговый платеж, а потом корректируете его специальной декларацией.
Что такое «винайм оказовый» , какие документы нужны на для подписания договора у натариуса. Так как сам владеоец квартиры толком не знает?
Я не совсем понимаю ваш вопрос.«Okazowy» — это образец. Что вы конкретно имели ввиду?
Добрый день.Я могу преобрести машину в Польше имея только Карту Поляка?
Если купить для дальнейших таможенных процедур на родине, то можете. Если речь идет о регистрации в Польше, то такая регистрация будет временной — не более чем на срок Вашего законного пребывания.