Домой / Недвижимость в Польше / Как снять жилье в Польше без посредников
Как снять жилье в Польше без посредников

Как снять жилье в Польше без посредников

Как снять жилье в Польше? Многие украинцы принимают решение искать работу в Польше. Но мало найти подходящую работу и оформить все документы.

Найти удачное жилье – это тоже немаловажный фактор успешной работы заграницей. Хорошо, если Ваш работодатель предоставляет жилье бесплатно или по умеренной цене, а если нет, то тогда перед Вами возникает задача – найти жилье в Польше. Как это сделать мы постараемся ответить в этой статье.

Как снять жилье в Польше на длительный срок?

По приезду в Польшу Вы можете с начало поселиться на пару дней в хостеле или общежитие. Тем самым дав себе время освоиться и осмотреться в новой стране.

Для выбора недорого жилья Вы должны разузнать в какой части города находиться Ваша работа и каким транспортом до нее можно добраться. Как известно, самое дорогое жилье в центре города, а самое дешевое на окраине. Если Вам удалось узнать, что до места предприятия, где Вы собираетесь работать, ходит транспорт без пересадок с отдаленных районов города, то есть смысл искать жилье в этих районах.

Найдя подходящую квартиру или комнату не нужно сразу подписывать договор аренды на долгосрочный период, так как в процессе жилья могут проявиться факторы, которые Вас не устроят. Например, громкие соседи или неудачная инфраструктура района. Поэтому стоит пожить в квартире пару недель и только потом подписывать долгосрочный контракт.

В случае, когда отдаленный район города Вам не подходит, то Вы можете рассмотреть вариант — поселиться в квартире с соседями или скооперироваться с украинцами, которые работают вместе с Вами, снять квартиру маленькой площадью и минимальным количеством мебели и техники.

Где искать квартиру/комнату?

Как снять жилье в Польше без посредников Где искать квартиру/комнату?

Жилье в Польше Вы можете искать, следующими способами:

  • Через специализированные сайты;
  • С помощью знакомых;
  • Через агентство недвижимости.

Лучше решить вопрос поиска жилья первыми двумя способами, так как услуги агентства сильно ударят по Вашему кошельку.

Договор аренды недвижимости, согласно польского законодательства.

Договор аренды недвижимости, согласно польского законодательства.

Договор аренды жилья должен быть составлен на бумажном носителе и содержать, такие пункты:

  • где и когда заключается договор;
  • личные данные лиц, которые подписывают договор;
  • состояние жилища, которое сдается в аренду;
  • стоимость аренды жилья и срок оплаты;
  • условия, при которых разрывается контракт;
  • срок, на который сдается жилье;
  • права и обязанности участников договора;
  • подписи.

Как снять жилье в Польше. Сколько стоит аренда жилья в Польше за месяц

На стоимость арендуемого жилья сильно влияет Воеводство, город, район, площадь жилья и уровень комфортности. В таблице ниже приведены средние цены арендуемого жилья в разных городах Польши.

Как снять жилье в Польше. Сколько стоит аренда жилья в Польше за месяц

Заявленные изначально цены на жилье можно немного снизить – поторговавшись, но вариант торга лучше уточнить заранее.

Коммунальные услуги и тарифы.

Порядок и стоимость оплаты за коммунальные услуги зависит от Воеводства где Вы проживаете. Но в основном сначала вноситься предоплата, а окончательный платеж корректируется по показаниям счетчиков. Вся ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг лежит на арендаторе.

Что касается цен, то на момент написания статьи они следующие:

  • Электроэнергия – 0,73 злотых/1кВтч.
  • Газ – 10,5 злотых/1куб.м.
  • Вода – 9 злотых/1куб.м.
  • Отопление – порядка 23 злотых/в месяц.

Как снять жилье в Польше. Из чего состоит цена аренды квартиры?

Как правило, цена аренды состоит из 2 или 3 компонентов:

  • Оплата владельцу за аренду жилья.
  • Оплата за услуги администрирования, уборки дома и прилегающей территории. В некоторых случаях это оплата отсутствует или минимальна.
  • Оплата коммунальных услуг – вода, электроэнергия, газ, отопление.

Периодичность и способы оплаты.

Сроки за оплату аренды жилья лучше прописать в договоре аренды. Если Вы этого не сделали, то польское законодательство гласит, что:

  • При аренде жилья на срок меньше месяца, вся сумма должна быть оплачена сразу.
  • При аренде на длительный срок оплата производиться до 10 числа следующего месяца.

Коммунальные услуги оплачиваются по предоплате, а затем суммы корректируются по показаниям приборов учета.

Как снять жилье в Польше — с данной статьей так же интересуются:

Покупка жилья в Польше Какие есть польские банки и в каком лучше открыть счет для иностранцев? Какая минимальная и средняя пенсия в Польше?
Покупка жилья в Польше Какие есть польские банки и в каком лучше открыть счет для иностранцев? Какая минимальная и средняя пенсия в Польше?

Если остались вопросы пишите их в комментариях, с удовольствием ответим! Удачных и безопасных поездок.

Смотрите также

Гостевая виза в Польшу: оформление и стоимость

Гостевая виза в Польшу: оформление и стоимость

Туристическая виза в Польшу: оформление и стоимость Туристическая виза в Польшу — многие украинцы уже …

avatar
 
smilegrinwinkmrgreenneutraltwistedarrowshockunamusedcooleviloopsrazzrollcryeeklolmadsadexclamationquestionideahmmbegwhewchucklesillyenvyshutmouth
  Подписаться  
Уведомление о
Alyona Ischenko
Участник
Alyona Ischenko

Всегда снимаю жилье на airbnb, дешевле, чем в гостинице и + скидка на первую бронь существенная! www. airbnb. ru

Лика
Гость
Лика

Нужно для подачи на студенческую визу, показывать договор оренды жилья, какой лучше договоро формиться с владельцем?

Юля Визовый специалист
Администратор
Юля Визовый специалист

Тип договора аренды нигде не указан. Если подразумевается предоплата, то лучше ее показать. Если постоплата, то ничего не нужно.

Марк
Гость
Марк

Снимаем семьей жилье в Польше, нам нужно заключить с хозяином договор о вынайму, и подтвердить его у нотариуса. Если мы подтвердим договор у нотариуса, будет ли хозяин платить какой то налог ?

Юля Визовый специалист
Администратор
Юля Визовый специалист

Обязанностью платить налоги является факт получения дохода. Непосредственно подписанный договор не обязывает к уплате, но, разумеется, если о нем станет известно заинтересованным учреждениям, то это может стать основанием для подозрений, проверок и пр.

Вера
Гость
Вера

Добрый день. Какой договор об оренде жилья лучше, срочный или без срочный, у меня ситуация подался на карту, стоит печать в паспорте?

Юля Визовый специалист
Администратор
Юля Визовый специалист

Вера любой. Желательно, чтобы он покрывал срок планируемого пребывания по карте. Бессрочный в этом смысле удобнее.

Виталий
Гость
Виталий

Я еду в Варшаву на работу, там знакомый предоставит мне жилье бесплатно на срок визы.Как мне не подставить человека в плане налогов???

Юля Визовый специалист
Администратор
Юля Визовый специалист

Здравствуйте.Если вы не платите ему, значит он не получает прибыль с вас и соответственно налоги ему не нужно платить.

Коля
Гость
Коля

Я как нерезидент Польши могу сдавать в аренду приобретённую в Польше не коммерческую недвижимость?Интерисуют налоги и оформление договора аренды.

Юля Визовый специалист
Администратор
Юля Визовый специалист

Коля,возможен уведомительный характер такой аренды. Вы рассчитываете ориентировочные доходы, выбираете способ налогообложения, делаете авансовый налоговый платеж, а потом корректируете его специальной декларацией.

Катя
Гость
Катя

Что такое «винайм оказовый» , какие документы нужны на для подписания договора у натариуса. Так как сам владеоец квартиры толком не знает?

Юля Визовый специалист
Администратор
Юля Визовый специалист

Я не совсем понимаю ваш вопрос.«Okazowy» — это образец. Что вы конкретно имели ввиду?

Коля
Гость
Коля

Добрый день.Я могу преобрести машину в Польше имея только Карту Поляка?

Юля Визовый специалист
Администратор
Юля Визовый специалист

Если купить для дальнейших таможенных процедур на родине, то можете. Если речь идет о регистрации в Польше, то такая регистрация будет временной — не более чем на срок Вашего законного пребывания.